房地产.地产央企整合加速,中房地产拟更名「中交地产」

时间:2020-05-22 作者:

昨日,楼市传来3大消息值得关注。

1、国家统计局发布1—8月房地产销售数据,全国开发投资69494亿元,同比增长7.9%;

2、地产央企整合加速,中房地产拟更名「中交地产」;

3、房企品牌价值50强出炉 中海、恆大、万科蝉联前三。

9月14日,国家统计局公布了2017年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示,2017年1-8月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1-7月份持平。其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

房企拿地方面,1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点。土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。

1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点,不过今年1-8月份销售面积仅佔去年全年157349万平米的62.6%,增速回落之下的房地产市场,2017年剩下的4个月房地产销售将面临比较大的挑战。

另一方面,8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少了1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,全国楼市库存量进一步降低。

9月13日晚间,中房地产发布公告,公司中文名称拟由「中房地产股份有限公司」变更为「中交地产股份有限公司」,相应的,证券简称拟由「中房地产」变更为「中交地产」。

中房地产表示,公司自2008年12月完成重大资产重组,主营业务变更为房地产开发,本次拟变更公司名称、证券简称与公司房地产主营业务相匹配,符合公司实际经营情况发展的需要。

据了解,,中房地产发布公告称,获悉中交房地产集团有限公司收到交通建设集团有限公司有关批複,将房地产开发集团公司持有的中住地产开发有限公司100%股权无偿划转至中交房地产集团有限公司。划转完成后,公司控股股东中住地产成为中交房地产集团的全资子公司。中住地产持有中房地产1.58亿股,佔比53.32%,为上市公司绝对控股股东。

此次更名,也是为了突出「中交」的品牌。

9月13日,在上海中心举行的"2017房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛"上,新鲜出炉了《2017房地产企业品牌价值测评研究报告》,及2017房地产开发企业品牌价值50强等系列榜单。其中,中海地产、恆大集团和万科分别以529.21亿元、431.23亿元和404.41亿元品牌价值,继续蝉联2017房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。

2016年,市场环境整体宽鬆,房地产市场呈现量价齐升。在房地产整体向好的背景下,品牌企业继续保持领先优势,在销售、运营、盈利方面均有良好表现,品牌超额收益亦实现稳步增长。在此背景下,房企在品牌积累方面亦不断强化,通过积极适应市场调整策略,品牌呈现快速成长的态势。

2017年测评数据显示,有超过90%测评企业的品牌价值实现正向增长,其中,有70%以上的企业品牌价值增长率在10%以上。品牌优势不断扩大,企业实现品牌价值稳步积累。

从各梯队品牌价值区间分布来看,50强房企中,品牌价值在200亿元以上的企业数量为10家,较2016年增加了3家,梯队内企业品牌价值均值304.65亿元。

品牌价值均值在100亿元和200亿元之间的第二梯队有20家,较2016年增加了2家,品牌价值均值为149.78亿元。

品牌价值均值低于100亿元的有20家,品牌价值均值为70.84亿元。整体来看,企业随着品牌年龄的不断积累,品牌价值得以进一步强化。

优秀品牌房企继续稳步领先,同时越来越多房企通过良好的产品品质及服务创新实现了品牌价值的大幅提升。

素材来源于地产识局

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